Singapore đầu tư 12 tỷ đô mở rộng Marina Bay Sands: Thay đổi cục diện du lịch cao cấp ASEAN
Dự án mở rộng Marina Bay Sands trị giá 12 tỷ đô Singapore (tương đương 9 tỷ USD) vừa khởi công tháng 7/2025, trở thành khoản đầu tư lớn nhất vào ngành du lịch giải trí cao cấp tại châu Á trong hơn một thập kỷ qua. Trong bối cảnh Singapore vừa ghi nhận mức doanh thu du lịch kỷ lục 29,8 tỷ đô SGP năm 2024, dự án không đơn thuần là phát triển hạ tầng mà còn thể hiện tham vọng định vị lại vai trò dẫn dắt của Singapore trong lĩnh vực du lịch cao cấp tại Đông Nam Á.
Biểu tượng mới: tháp thứ tư và đấu trường 15.000 chỗ ngồi
Điểm nhấn của dự án là tòa tháp thứ tư cao 55 tầng với thiết kế nghiêng đặc trưng, bao gồm 570 phòng suite siêu sang có sân vườn riêng. Phân khúc khách siêu giàu (ultra-high-net-worth) được nhắm đến trực tiếp vì họ mang lại giá trị kinh tế vượt trội. Tuy nhiên, yếu tố tạo khác biệt thực sự là khu đấu trường sức chứa 15.000 người – được thiết kế để thu hút các tour diễn quốc tế lớn vốn thường bỏ qua Đông Nam Á.
Thời điểm ra mắt không thể hợp lý hơn, khi thị trường giải trí trực tiếp trong khu vực đang bùng nổ sau đại dịch. Du lịch kết hợp sự kiện âm nhạc đang tạo hiệu ứng lan tỏa mạnh mẽ đến ngành lưu trú, bán lẻ và ẩm thực. Tour diễn "Eras Tour" của Taylor Swift tại Singapore ước tính mang lại 500 triệu đô SGP cho ngành du lịch, cho thấy sức hút từ các sự kiện độc quyền. Marina Bay Sands mới kỳ vọng sẽ trở thành điểm đến không thể thiếu của các sự kiện mang tầm văn hóa và thương mại khu vực.
Vị thế mới của Singapore trong khu vực
Singapore đón 16,5 triệu lượt khách quốc tế năm 2024, tăng 21% so với năm trước. Chi tiêu cho vui chơi, giải trí và casino tăng 25%. Marina Bay Sands hiện tại đã đón hơn 500 triệu lượt khách tích lũy và duy trì tỷ lệ lấp đầy phòng khách sạn tới 95%. Với sức chứa 15.000 chỗ, sân khấu mới sẽ vượt Bangkok Impact Arena (12.000) và AsiaWorld-Expo của Hồng Kông (14.000), khẳng định vị thế số 1 của Singapore trong lĩnh vực tổ chức đại nhạc hội, hội nghị quốc tế.
Dự án còn ghi điểm nhờ thiết kế sinh thái và yếu tố bền vững – xu hướng được giới trẻ châu Á quan tâm khi lựa chọn dịch vụ cao cấp. Khu sân thượng “Skyloop” rộng 76.000 feet vuông với bể bơi vô cực và vườn 360 độ là ví dụ tiêu biểu cho mô hình khách sạn sang trọng kết hợp bảo vệ môi trường – có thể trở thành hình mẫu mới cho ngành resort toàn ASEAN.
Bài học cho các quốc gia ASEAN
Góc độ chính sách cũng đáng chú ý: khoản phí đất bổ sung trị giá 1 tỷ USD mà Las Vegas Sands trả cho Cục Du lịch Singapore cho thấy chính phủ có thể tận dụng đầu tư tư nhân mà vẫn giữ quyền kiểm soát chiến lược hạ tầng du lịch. Cách tiếp cận này khác biệt rõ rệt so với Philippines hay Campuchia – nơi các nhà điều hành casino nước ngoài thường được hưởng ưu đãi lớn hơn.
Thời gian hoàn thành dự kiến vào năm 2029 trùng khớp với kế hoạch phát triển đô thị rộng hơn của Singapore. Khu Greater Southern Waterfront bên cạnh sẽ bổ sung 9.000 căn hộ mới vào năm 2030, hình thành hệ sinh thái sống – làm việc – giải trí toàn diện. Tại Telok Blangah, giá đấu thầu đất tư nhân gần dự án đang tăng mạnh, thể hiện niềm tin của giới đầu tư vào tiềm năng dài hạn khu vực này.
Hướng đi chiến lược cho du lịch cao cấp ASEAN
Với giới quan tâm đến tích lũy tài sản thông qua đầu tư bất động sản và du lịch, dự án mở rộng Marina Bay Sands là dấu hiệu rõ ràng cho thấy niềm tin của nhà đầu tư tổ chức đối với tăng trưởng dài hạn của Singapore. Dự án sẽ tạo hơn 7.000 việc làm trong giai đoạn xây dựng và hàng ngàn vị trí cố định trong ngành khách sạn, đóng vai trò then chốt giúp Singapore đạt mục tiêu 50 tỷ đô SGP doanh thu du lịch thường niên vào năm 2040 – trong đó MICE (hội nghị, hội thảo, triển lãm) là động lực tăng trưởng chính.
Trong tương lai, nếu chiến lược định vị du lịch siêu sang của Singapore thành công, có thể kỳ vọng làn sóng đầu tư tương tự sẽ lan sang các thị trường như Kuala Lumpur hay TP.HCM, tạo chuẩn mực mới cho hạ tầng tổ chức sự kiện cao cấp tại ASEAN.
Rachel Tan phụ trách mảng đầu tư xuyên biên giới và xu hướng fintech tại khu vực ASEAN.
Lưu ý: Bài viết chỉ nhằm mục đích cung cấp thông tin, không mang tính chất tư vấn đầu tư. Độc giả nên tự nghiên cứu hoặc tham khảo ý kiến chuyên gia trước khi đưa ra quyết định tài chính.
